¿Sabías qué? De acuerdo a distintos estudios, el déficit habitacional en Ecuador varíaentre el 30% y 35%. Esto quiere decir que entre 5 y 6 millones de ecuatorianos no poseen vivienda propia y optan por pagar un arriendo.
Sabemos que, embarcarse en la compra de un espacio propio puede parecer una odisea, sobre todo por el factor económico. Sin embargo, existen ciertos tipos de créditos hipotecarios que pueden hacer realidad el financiamiento para conseguir tu primer hogar y pueden transformar tu pago mensual de un arriendo, en la capitalización de tu vivienda propia, adaptándose así a tus necesidades:
Crédito para Vivienda de Interés Público (VIP)
Es un tipo de préstamo hipotecario destinado a financiar la compra de tu primera vivienda, sea esta una casa o departamento (nuevo o en construcción), y cuyo valor esté comprendido desde los $71.064 y hasta los $91.368.
El porcentaje de financiamiento en este tipo de créditos es del 95% del avalúo comercial de la vivienda a adquirir. Mientras que el 5% restante lo abona el futuro propietario como concepto de entrada o cuota inicial. La tasa de interés es del 4,99% y el préstamo se puede financiar en un plazo máximo de hasta 25 años.
El promedio de las cuotas mensuales desde $330 hasta $390, precio que puede variar al estar sujeto a las condiciones de financiación tales como: el plazo de pago, las facilidades que brinde la entidad seleccionada para la compra del inmueble, etcétera.
Crédito para Vivienda de Interés Social (VIS)
Es un crédito similar al anterior. Sin embargo, su objetivo es garantizar el acceso a un hogar digno a personas con menores ingresos. Por esta razón, son llamados de interés social.
Al igual que el crédito VIP, está destinado a la adquisición de una primera vivienda, cuyo valor máximo sea de $71.064.
Los porcentajes de financiamiento, la tasa de interés y el plazo máximo son los mismos (95% del avalúo, 4,99% de interés y hasta 25 años). En este caso las cuotas mensuales se sitúan alrededor de los $330.
Para tener en cuenta
- Los requisitos para acceder a cualquiera de estos créditos hipotecarios pueden variar dependiendo de la entidad a través de la cual adquieras tu primer hogar. En muchos casos te solicitarán aportar documentos que demuestren que no posees una vivienda propia.
- Puedes acceder a ellos a través del Banco del Pichincha, Banco del Pacífico, Mutualista Pichincha, Mutualista Azuay o el BIESS.
- El porcentaje de financiación y el valor de las cuotas mensuales pueden variar acorde al balance de los ingresos mensuales máximos de tu núcleo familiar.
- Las tasas de interés para este tipo de créditos las regula el Banco Central del Ecuador.
Si ya te decidiste a adquirir tu vivienda propia, en Bemani puedes encontrar departamentos y casas que aplican a cualquiera de estos dos créditos. Nosotros te acompañemos en todo el proceso, brindándote la asesoría que necesitas para tu proceso de calificación.
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